Budgétisez
Un rapide calcul vous a permis de voir que votre projet immobilier est possible. Bien. Mais avez-vous tenu compte des rénovations, des frais de clôture, des frais de notaire? C’est pour cela qu’il faut commencer par établir un budget, qui inclut toutes les dépenses à venir.
Une fois que la banque donne son accord de principe pour un montant maximum, on n’est pas obligé d’acheter une résidence d’une valeur égale à ce maximum. En faisant une acquisition au-dessous du montant pré-autorisé, vous gardez ainsi une marge qui peut être utile pour financer les frais annexes à l’achat.
(R)Assurez-vous
On pense souvent à l’assurance décès et à l’assurance invalidité au moment de souscrire une assurance avec son prêt hypothécaire. Pourtant, ces risques sont moins probables que d’être touché par une maladie grave durant la période d’amortissement du prêt hypothécaire. Certes, l’assurance maladie grave est coûteuse, justement parce que plus probable, mais il est possible de choisir un niveau de protection moindre, pour qu’il entre dans votre budget, afin de se prémunir en cas de diagnostic de maladie grave.
Ouvrez (grand) les yeux
L’institution financière vous propose des assurances? Posez des questions sur chaque produit d’assurance. La banque doit vous le vendre de façon claire. Attention aux petits caractères. Soyez vigilant parce que certaines conditions peuvent rendre l’assurance plus ou moins toxique, selon votre situation et vos besoins.
Mieux vaut magasiner les assurances auprès de plusieurs institutions financières, et se faire expliquer les différences entre les contrats. Sachez que vous n’êtes pas obligé de contracter de l’assurance auprès de la même institution financière qui vous vend le prêt hypothécaire.
